Estimation bien immobilier gratuit: comment ça marche?

La valorisation d’un bien immobilier peut fortement varier entre le moment de l’achat et de la vente. En effet, de nombreux facteurs orientent son prix à la hausse ou à la baisse. Mais lesquels de ces critères devez-vous prendre en compte ? Pourquoi faire appel à un professionnel pour l’estimation ?

estimation bien immobilier gratuit

À qui faire appel pour réaliser l'estimation gratuite de votre bien immobilier ?

L’estimation gratuite et en ligne du prix de votre bien ne constitue qu’un premier pas. En effet, seul un expert de l’immobilier peut calculer une valorisation précise. Ce professionnel évalue tous les paramètres ignorés par un algorithme : l’agencement, la qualité des matériaux, l’état extérieur et intérieur, la vue, etc. Il prend en compte la situation particulière du vendeur, afin de garantir une transaction au juste prix. Pas de panique, cette estimation est souvent offerte. En effet, les agences immobilières ne se rémunèrent généralement qu’en cas de vente.

Pour faire l’estimation gratuite des biens immobiliers à Lancy, par exemple, vous pouvez contacter les agences immobilières locales de Lancy et alentours. Ils seront en mesure de vous fournir une estimation professionnelle de la valeur de votre propriété. De plus, il y a quelques sites web qui peuvent vous aider à obtenir une estimation gratuite de la valeur de votre bien immobilier. Ces sites web utilisent des algorithmes pour estimer la valeur de votre propriété en fonction de diverses données, telles que le prix des maisons similaires dans votre région.

Quels sont les critères à prendre en compte lors de
l’estimation gratuite de votre bien immobilier ?

Vous devez considérer plusieurs critères pour estimer un bien immobilier. Nous en avons sélectionné trois qui nous paraissent essentiels.

localisation

Localisation

La situation géographique de votre bien influe en effet sur le prix au mètre carré de votre bien immobilier. Par exemple, un village campagnard isolé n’a que peu de choses à voir avec une grande métropole dynamique. De la même manière, au sein d’une même agglomération, les quartiers résidentiels bien pourvus en équipements et en transports sont plus demandés que d’autres zones plus enclavées. Par conséquent, le prix grimpe en flèche.

Environnement

Un loft au dernier étage, avec vue dégagée sur toute la ville, une grande maison avec un beau jardin, une villa à proximité du front de mer… Tous les éléments de contexte de votre bien immobilier peuvent jouer à la hausse comme à la baisse sur l’estimation du prix.

Particularités de votre bien

Par exemple, la démarche d’estimation est complètement différente entre une maison et un appartement. Dans le cas d’une maison, l’agent immobilier tient compte de l’étage du logement, de l’état des parties communes et de la façade extérieure, de la présence d’un ascenseur, etc. A contrario, il s’intéresse davantage à la superficie du terrain, ou encore à la présence d’une piscine ou de combles dans le cas d’une maison.

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