Les avantages de l’estimation immobilière gratuite
Les estimations immobilières sont importantes. Elles permettent au vendeur de pouvoir ajuster le prix de vente souhaité à la réalité du marché. Des services d’estimations gratuites sont désormais proposés. Elles peuvent être réalisées par un agent immobilier ou par le biais d’un site internet.
Les avantages d’une estimation gratuite en ligne
Ces sites immobiliers en ligne présente de nombreux avantages :
estimation rapide, en quelques clics
pas de visite nécessaire
diversité de sites pour obtenir plusieurs estimations
pas de mandat immobilier pour la vente
Les avantages de l’estimation gratuite par un agent immobilier
Les agences immobilières proposent ce service. Passer par un agent immobilier, qui se déplace pour visiter votre bien, se révèle intéressant.
il connaît bien le secteur et ce qui est recherché
il sait repérer les atouts d’un bien : hauteur sous plafond, matériaux de qualité…etc
il reconnaît également les inconvénients : vis à vis, faible luminosité …etc
il connaît la demande et est sûrement en contact avec des acheteurs potentiels
il ne demande que des informations nécessaires à cette estimation
Cependant, malgré tous ces aspects positifs, ces offres présentent quelques inconvénients.
Les inconvénients de l’estimation bien immobilier gratuit
Les sites internet gratuits
Pour obtenir votre estimation, une inscription à un site internet vous sera souvent demandée et le résultat vous sera envoyé uniquement par e-mail. L’estimation se fait à partir d’un questionnaire à renseigner en ligne. De nombreuses informations personnelles peuvent vous être demandées. Après avoir complété le questionnaire, un algorithme permet d’estimer un prix de vente de votre bien. Les caractéristiques de celui-ci sont donc peu prises en compte et la connaissance du marché local est limitée.
L’agent immobilier
L’estimation gratuite se réalise le plus souvent si l’agent est assuré d’obtenir le mandat en cas de vente. Vous n’aurez donc pas l’occasion de pouvoir présenter votre bien dans plusieurs agences. La commission de l’agent fera gonfler le prix de vente. Une visite détaillée du bien doit avoir lieu, parfois selon les disponibilités de l’agent.
Comme tous les services gratuits, l’estimation immobilière présente de bons et de mauvais côtés. A vous de voir quels services vous conviennent le mieux.
